【株】昨年に続きプレサンス通期上方修正&増配発表、来期の契約率も順調

kabu2_20190207192344550.jpg

3Q決算は予定通りプレサンスとサンフロンティア不動産のコンボ決算跨ぎ。
今回はサンフロンティアが1日早く決算発表があり、結果が良好だったので本命のプレサンスは躊躇せず予定枚数購入し跨いだ。

結果は昨年同様3Qに通期上方修正&増配が発表された。

前 回 発 表 予 想 (A) 152,471 24,541 23,661 16,132 269.09
今 回 修 正 予 想 (B) 157,851 27,014 26,248 17,856 289.32
配当 17.5円 → 23円 合計 35円 → 40.5円

【株】プレサンス2Qで通期超過の好決算、来期の契約率も順調
2Qの決算で、来期分のホテル販売が1案件今期に前倒しになったので、上振れは必然的で織り込み済み。
期首に今後5年間で配当性向を高める中期経営計画が建てられていたので、増配も必然的だが実際に確定すれば心象も良いのでプラス。

で、最も重要なのが来期の契約進捗率。
3Qは9月~12月分で、TATERU問題の影響がハッキリと出てくる期間なので数字が気になっていた。

[ 2019/02/07 20:02 ] | TB(0) | CM(0)

【株】19年1月は16万円の+スタート、コメダ損切り後はCFD売買のみ

201901.jpg

2019年1月はプラス16万円。
しかし、昨年末に翌年分扱いになる売買した分が主で、年初に持っていたコメダHDは決算後、織り込み済みだったのかGD気配だったので、2100円で早めに損切り決済。
その後、個別株は殆ど売買していない。

プレサンスは監視しているが、2月7日の決算跨ぎ狙いで当日ドカンと買おうと思っていたけど、1月はノンストップで上昇し続け1500円台に回復してしまったので、残り2週間でせめて1400円前半まで調整してくれないと手遅れ。

cfd1.jpg

現在はCFDで日経225の売り専で少額売買。
今の所トータルは数千円プラス。FXと違い金利が発生しないので、売りポジでも焦らず保有できていい感じ。
日経、NYダウともにダラダラ上げ続けているが、丁度年初に予想していた1月日経20800円になりこの辺りが天井予想。
こういうダラダラ上げの後はドスンと下げるのが、過去の経験則なので2月~3月は昨年同様大波乱が起こってほしい。

[ 2019/01/26 14:02 ] | TB(0) | CM(0)

【株】コメダHDの3Q決算数字の見解と今後の株価予想

63dO6lID-1.jpg

保有株のコメダホールディングスの3Q決算発表が出たけど、月次開示してる安定の飲食業銘柄とあって予想通りの数字だった。
同日に12月の月次も発表されたが全店で前年比118%と好調維持

過去の四半期ごとの売上結果と月次の数字を比較すると

[ 2019/01/09 23:19 ] | TB(0) | CM(0)

【株】コメダ買い増し、日経は短期底入れで20800円程度までリバる可能性あり

68Ar52m_-1.jpg

大発会は暴落スタートとなったものの、値下がり率ランキングでは2桁%下落銘柄が意外と少なく、個別株は昨年末で下がり尽くしたと判断して、2100円台でもコメダを買い増し合計1800株。
日経先物は20000円を超えているので、週明けはかなりの銘柄で特買い気配になりそう。
コメダも30円程度は高く寄り付くはず。
(ドトール、サンマルク辺りが金曜底堅かったのでコメダが巻き返しそう)

IKEI.jpg

日経は12月27日に続き再び窓開けGUになりそうで、いずれも前日に下ヒゲ線が出ているので、短期的な底入れ示唆が出た。
NYダウに比べ長期線との乖離が広がっているので、20800円程度までの反発が期待できる。
NYダウが下落しても、個別株の底堅さが維持されるはずなので、少なくとも3Q決算が出始める1月末までは買い優勢の流れとなりそう。

但し米中90日協議期間が意識される2月は戻りの天井が意識されるので要警戒。
昨年同様1月安泰、2月暴落となることを想定しつつ、短期的には買いの強気で見ていきたいところ。

<追記>
コメダについて詳しく解説されている記事が見つかったので一読。
有利子負債の多さが少し気になっていたが、やはり長期金利リスクが高いと記述されていた。とは言え、10年金利は再びマイナス金利に沈んでいるし、1%にすら遠いので心配無用か。
会計ステーション:理論株価は現在の1.6倍!? 隠れ優良企業コメダコーヒーの企業分析と株価分析

[ 2019/01/06 11:04 ] | TB(0) | CM(0)

【株】今年前半の本命はコメダHD 円高リスク無く営業利益率24%台は驚異的

KOMEDA.jpg
他、SBI証券のNISA枠でコメダ500株保有

年明け早々Appleの下方修正で、ドル円が一時104円台タッチと大発会も荒れそうな気配。
今年は日経16000円、ドル円100~105円と予想しているものの、1本調子な下げでは無く大きく上下に揺さぶりつつだと感じるので、買いなら短期リバ狙いで長期間持ちすぎないよう割り切って売買したいところ。

なので、円高不況に強い内需系優待銘柄を昨年末から選別してたけど、その中で業績絶好調に見えたのがコメダホールディングス
コメダ珈琲は京都でもチラホラ店舗があるし、スタバのようなチャラい感じではなく昔ながらの喫茶店雰囲気が良い。

[ 2019/01/03 11:04 ] | TB(0) | CM(0)